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TEMA: Mantenimiento instalacion de A.C.S

Mantenimiento instalacion de A.C.S hace 1 año 3 meses #180995

  • goldete
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Necesito una pequeña ayuda, mi empresa a contratado un mantenimiento con A.C.S y tenemos que crear un planing del mantenimiento según el RITE y la HS4. Este planing se incluiría dentro del GMAO.
La instalación sin ser muy compleja lleva 2 acumuladores de 2500 litros, placas solares, bomba calor Althema de DAIKIN y caldera eléctrica de apoyo, me preocupa el tema de la legionella ya que el técnico responsable voy a ser yo.
Hace mucho que no toco este tipo de instalaciones si alguno de vosotros tenéis alguna excel o algo parecido del mantenimiento que se deve realizar
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Mantenimiento instalacion de A.C.S hace 1 año 3 meses #180996

  • joseb71
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Última Edición: hace 1 año 3 meses por joseb71.
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Mantenimiento instalacion de A.C.S hace 1 año 3 meses #181009

Aquí te dejo un pequeño resumen de las tareas de mantenimiento que hay realizar y marca el RD 865/2003, no obstante yo no adquiriría la responsabilidad de realizar el programa de mantenimiento que pienso que lo ha de realizar una empresa que se dedique a ello, otra cosa es responsabilizarse de que dichas tareas se realicen y se documenten.


En instalaciones con una potencia térmica superior a 100Kw hay que llevar un registro de mantenimiento técnico por duplicado y el titular de la instalación deberá disponer de una copia.

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Mantenimiento instalacion de A.C.S hace 1 año 3 meses #181010

  • joseb71
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para la legionela hay empresas que se dedican al tratamiento del agua, suponiendo que entre en el programa de mantenimiento, y esa empresa la contrata el cliente, pero si tu empresa contrato el mantenimiento incluyendo el tratamiento del agua, eso debe de hacerlo una empresa que se dedique a ese menester, tu puedes limpiar las torres si las tiene, los acumuladores ,lo que es <<<mantenimiento del resto de la instalacion,
hacer los tes del agua cambio de filtros limpieza etc etc, el programa de mantenimiento, eso lo tiene que programar el empresario de acuerdo con el propietario
y darte la planilla del mantenimiento a realiza,, y segun que tipo de instalacion entraria la normativa ,los mantenimientos se programan segun acuerdo y nomativa, y dejar reflejado todo en el libro de industris si lo tiene,hay instalaciones que no lo tienen,
lo unico es que los acumuladores ya hace tiempo que no se instalan, ya lo comente algunas veces en el foro,el agua esta en constante movimiento, pasa por uno o varios filtros y vuelve a la instalacion, ACS no de torre ,,,,
hay mantenimientos que se realizan cada dia cada 2 cada semana, quincenal , mensual etc anual cada 3 meses 6 meses etc etc por lo que dices no es muy importante la instalacion, pero creo que eso corresponde a la direccion de la empresa darte el programa y si tienes carta blanca para hacerlo , pues por la normativa de la comunidad,de acuerdo con el cliente , los trabajos por aviso o averias aparte, sal
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Mantenimiento instalacion de A.C.S hace 1 año 3 meses #181011

  • joseb71
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esto es un tema de tratamiento de agua, pero puedes sacar apuntes , sacado del archivo
sal... www.madrid.org/cs/Satellite?blobcol=urld...760066&ssbinary=true
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