Estas situaciones suelen ser muy comunes en obras donde el decorador, arquitecto o ingeniero que esta al cargo de las instalaciones, no tienen ni idea de climatización.
Ante estas situaciones, tienes que seguir estos pasos
1º.- Convencer al ignorante con argumentos técnicos la necesidad de dichos registros, de lo contrario.
2º.- Convencer al ignorante con argumentos legales, de lo contrario.
3º.- Pasar del ignorante y dirigirte directamente a la propiedad con los argumentos legales y documento de aceptación para firmar y si no es posible o siguen con “pegas” enviar burofax al ignorante o a la propiedad indicando los argumentos legales y tu eximición de cualquier responsabilidad.
Argumentos:
1.- argumentos técnicos: necesidad de registro para limpieza de filtros, limpieza de bandeja de condensados, comprobación de circuito frigorífico/fugas, comprobación de circuito eléctrico y consumos de unidad exterior.
2.- argumentos legales: REAL DECRETO 1027/2007, de 20 de julio, por el que se aprueba el Reglamento de Instalaciones Térmicas en los Edificios.
Artículo 2. Ámbito de aplicación.
1. A efectos de la aplicación del RITE se considerarán como instalaciones térmicas las instalaciones fijas de climatización (calefacción, refrigeración y ventilación) y de producción de agua caliente sanitaria, destinadas a atender la demanda de bienestar térmico e higiene de las personas.
Artículo 3. Responsabilidad de su aplicación.
Quedan responsabilizados del cumplimiento del RITE, los agentes que participan en el diseño y dimensionado, ejecución, mantenimiento e inspección de estas instalaciones, así como las entidades e instituciones que intervienen en el visado, supervisión o informe de los proyectos o memorias técnicas y los titulares y usuarios de las mismas, según lo establecido en este reglamento.
Artículo 14. Condiciones generales para el cumplimiento del RITE.
1. Los agentes que intervienen en las instalaciones térmicas, en la medida en que afecte a su actuación, deben cumplir las condiciones que el RITE establece sobre diseño y dimensionado, ejecución, mantenimiento, uso e inspección de la instalación.
Artículo 15. Documentación técnica de diseño y dimensionado de las instalaciones térmicas.
b) cuando la potencia térmica nominal a instalar en generación de calor o frío sea mayor o igual que 5 kW y menor o igual que 70 kW, el proyecto podrá ser sustituido por una memoria técnica;
INSTRUCCIÓN TÉCNICA IT 1: DISEÑO Y DIMENSIONADO
IT 1.1.4.3.4 Aperturas de servicio para limpieza de conductos y plenums de aire
1. Las redes de conductos deben estar equipadas de aperturas de servicio de acuerdo a lo indicado en la norma UNE-ENV 12097 para permitir las operaciones de limpieza y desinfección.
2. Los elementos instalados en una red de conductos deben ser desmontables y tener una apertura de acceso o una sección desmontable de conducto para permitir las operaciones de mantenimiento.
3. Los falsos techos deben tener registros de inspección en correspondencia con los registros en conductos y los aparatos situados en los mismos.
INSTRUCCIÓN TÉCNICA IT 2. MONTAJE
IT 2.1 GENERALIDADES
Esta instrucción tiene por objeto establecer el procedimiento a seguir para efectuar las pruebas de puesta en servicio de una instalación térmica.
IT 2.2 PRUEBAS
IT 2.2.1 Equipos
1. Se tomará nota de los datos de funcionamiento de los equipos y aparatos, que pasarán a formar parte de la documentación final de la instalación. Se registrarán los datos nominales de funcionamiento que figuren en el proyecto o memoria técnica y los datos reales de funcionamiento.
INSTRUCCIÓN TÉCNICA IT 3. MANTENIMIENTO Y USO
IT 3.1 GENERALIDADES
Esta instrucción técnica contiene las exigencias que deben cumplir las instalaciones térmicas con el fin de asegurar que su funcionamiento, a lo largo de su vida útil, se realice con la máxima eficiencia energética, garantizando la seguridad, la durabilidad y la protección del medio ambiente, así como las exigencias establecidas en el proyecto o memoria técnica de la instalación final realizada.
.Un saludo