Buenos días, compañeros.

Lo primero es decir que soy nuevo en el foro y que este es mi primer mensaje y lamento que ya sea para pediros algo. Espero en el futuro contribuir de alguna otra manera.

Os explico mi duda. Llevo bastantes años dedicándome al mundo de la calefacción y del aire acondicionado pero siempre, aunque con mis carnets de instalador y mantenedor, siempre bajo una empresa ajena, empresa que ha quebrado y debido a ello me he puesto por mi cuenta como autónomo.

Voy a empezar a llevar los mantenimientos de algunas comunidades con calderas de gasoleo centralizadas y aunque tengo la información del RITE, poco concreta la verdad, me gustaría tener información más detallada sobre las operaciones especificas de que consta el mantenimiento. No sé si alguien tuviera algún manual de mantenimiento específico o algo por el estilo. También me sería de gran utilidad saber qué y cómo incluir en el libro de mantenimiento.

En fin, que ando un poco perdido pero como están las cosas no me puedo permitir prescindir de esos ingresos.

Os doy las gracias de antemano esperando vuestra ayuda y sugerencias. ,.-4 ,.-4

Saludos

En un principio el libro de mantenimiento te lo deberia de facilitar la comunidad,junto con la documentacion de la instalación.
Si la comunidad no lo tiene deberá de solicitarlo a la anterior empresa mantenedora; si esta tampoco lo tiene puede tener un problema ante industria.
En el peor de los casos te puede tocar legalizar la instalación, junto con el deposito de gasóleo que también deberia de haber sido inspeccionado según la fecha de fabricacion.
Sobre el libro de mantenimiento; efectivamente el RITE dice poco pero como todas las publicaciones oficiales deja bien claro el mínimo de operaciones a realizar y deja al mantenedor en función del uso y características de la instalación completar las operaciones, no en vano el mantenedor esta obligado a informar al cliente a través del libro de las mejoras necesarias en materia de eficiencia energética, uso racional etc.
Si son comunidades con calefacción centralizada seguro que también incluye el A.C.S. Ten cuidado con el tema de la legionella y el control.
Sobre el libro de mantenimiento en descargas subí hace tiempo varias publicaciones del IDAE con hojas de ejemplo para confeccionar el libro. Un saludo.

hola pregunta en industria lo del libro, ami me preocuparia mas el estado de esas instalaciones,sabes como estan las conoces o no, por que igual te encuentras con una trampa, hay que tener cuidado supongo que no tendras problemas con los quemadores,
si como dices trabajas en esto ya hace años, entonces no entiendo la preocupacion por el mantenimiento, y que hay que hacer,supongo que sera tener las calderas en optimas condiciones,, y sobre todo que funcionen,otra cosa es como esta el resto de la instalacion,te podrias encontrar cualquier cosa, creo que tendras todo lo necesario, para llevar adelante este trabajo, te pediran de todo, alta de industria responsabilidad civil,y el estado de los tanques por que como tengas que cambiar alguno, por que este picado, o por que este fuera de la normativa uffff
en el buscador del foro busca mantenimiento protocolo, o protocolo de mantenimiento, hay algo de informcion, si es el tema de averias en quemadores si hay documentacion, si te hiciera falta saludos

Muchas gracias, goldete. Veré a ver que tal. Voy a buscar los ejemplos de libro que subiste y si no los encontrara, ¿te importa que te lo giga para que me los envíes más concretamente?

Muchas gracias, de verdad.

Muchas gracias por tus sugerencias, compañero.

Efectivamente el problema será evaluar el estado de las instalaciones que, supongo previo informe o bien se acometerán las modificaciones necesarias o se hará constar el estado en el que se encuentran.

Como dices llevo bastante en esto pero nunca he tocado mantenimientos a ese grado pues lo llevaba otro en la empresa. Por eso aunque en lo fundamental no tengo demasiados problemas me interesa saber el protocolo exigido, presión de gasoil, análisis de co2..., es decir qué exactamente he de hacer para llevarlo correctamente dentro de mis posibilidades y hacer un buen trabajo, no solo hacer las dos visiticas al año.

Por eso te agradezco la orientación. Voy a buscar por protocolo como dices y ya os cuento. Muchas gracias por tu respuesta

Un saludo. ,.-4

isaak34 escribió:.
No hay ningun problema, si no lo encuentras me mandas un privi y te lo envio. Para estamos en el foro hoy te ayudo a ti y mañana tu me ayudas a mi. Que tengas suerte.