Buenas noches Forofrio.com, tengo una pequeña gran duda sobre la politica que se sigue hoy en dia en los mantenimientos, y la forma de hacerlos.
Llevo ya muchas empresas andadas y me voy dando cuenta poco a poco que la forma, la manera de hacer los mantenimientos, aun no es la correcta.
Partimos de la base de que el 98% de los contratos de mantenimiento vigentes hoy en dia, no son equilibrados con la maquinaria a mantener.

Las empresas ofrecen a sus clientes mantenimientos "estratosfericos", que incluyen en el papel a cubrir que se ha hecho de todo...
Me he encontrado hasta repaso de pintura en bancadas, en una instalacion bastante grande(8 enfriadoras climaveneta con motor de combustion a gas natural y compresor abierto, de 120Hp cada una), solo que de aquella habia un inconveniente...
El contrato tenia establecido que el mantenimiento completo anual de la instalacion y maquinas debia ser en 16 horas.
Dos dias una persona....

Los clientes, no saben de lo que las emresas le hablan a la hora de hacer un mantenimiento a una instalacion. Esos si, pagar lo menos posible, y cuantas menos horas y mas barato mejor....

Es muy dificil ponerse en la piel de un técnico, cuando no sabe si atendera las exigencias del cliente o de la empresa.

-Atender bien al cliente implica exceso de horas no cobradas muchas veces;de cara a la empresa. Implica problemas con la empresa.

-Quedar bien con la empresa, implica riesgo, muchisimo riesgo. Pues dependiento de el cliente, exigira lo que está firmado, y si comprueba que el reapriete de bornas en electroválvulas no es correcto(por poner un ejemplo), aparecen problemas para pagar cobrar. Y lo mas importante, mengua motivacion, por parte del técnico, pues somos los unicos que realmente damos la cara en el tajo...

Con las crisis no hay montajes nuevos, queda centrarse en labores de mantenimiento, empezar a hacer bien las cosas por parte de clientes y empresas.
Han cambiado las leyes, pero seguimos haciendo las cosas igual o peor.
Hace muy pocos años las empresas y los clientesse empezaban a preocupar por aquello del ahorro energetico conseguido con un buen manteniiento y mejora de instalaciones. Ha durado poco y todo esto se ha perdido.
La dinamica de hoy en dia es "que funcione como sea hasta que muera", da igual que un compresor no pare nunca por termostato, lo que interesa es que enfrie algo.
La culpa de los clientes, las empresas, los tecnicos y el personal de limpieza, jejeje.
Supongo que en unos años, se vuelva a empezar a entender, que las cosas hay que hacerlas bien, sino falla todo.
Saludos Forofrio!

;) totalmente de acuerdo, las pocas instalaciones nuevas que van saliendo y algunos consiguen quedarse con los mantenimientos, esas instalaciones son las que hay que ir cuidando al igual que las viejas, (equipos antiguos) en esas hay que hacer un poco la vista gorda y aguantar la maquina lo mas que se pueda ya que el cliente con el fin de ahorra no mira por el medio ambiente, mira por su bolsillo y hay esta nuestra labor de decidir en que momento se ha muerto la maquina y ya no combiene repararla tambien hay que dejarle las cosas claras a el cliente me refiero aque una ñapa que puedas hacer para que la maquina aguante es PAN PARA HOY HAMBRE PARA MAÑANA.

Ademas tu tienes mucho camino andado y todo esto lo sabes mejor que yo.

Pd; a ver si nos pegamos un toque y hablamos ;) un saludo que te valla todo bien

El mantenimiento al igual que el montaje la calidad esta relacionada con el dinero y en epocas de vacas flacas el ajuste puede da lugar a interpretaciones.
El cliente paga lo menos posible pero tambien sabe que dependiendo de la potencia esta obligado a contratar un servicio de mantenimiento y el RITE asi lo establece con las operaciones minimas.
Una vez que el cliente a firmado el contrato sabe que su responsabilidad queda cubierta y esta pasa a la empresa mantenedora que es la responsable de ejecutar el mantenimiento segun el RITE.
Si tienes una instalacion con quemadores de gas que por potencia deves de comprobar la combustion cada mes o cada tres meses o por temporada y no lo realizas es posible que por cualquier tonteria tengas una inspecion de industria y se te caiga el pelo.
Al dueño de la instalacion no le pasa nada ya que la ley solo le obliga a tener un contrato. Hay que tener mucho cuidado con lo que se firma los clientes no son tontos.
En el montaje pasa lo mismo se firman obras sin leer la letra pequeña y despues llega la empresa de control de calidad y comienzan con las normas UNE que hace referencia el proyecto y que nadie se a leido y te tiran toda la instalacion.